本报记者历时一年跟踪记录黄浦区老西门、豫园等片区改造历程，走访37处历史建筑、82户原住民、26家文创机构，通过影像记录、口述历史和数据对比，全景呈现上海在城市更新中如何实现历史风貌保护与民生改善的平衡。
■ 保护现状（2025年黄浦区文保数据）
√ 优秀历史建筑：632处（较2015年新增89处）
√ 风貌保护道路：144条（完整保留64条）
√ 历史建筑利用率：87%（文创占比53%）
√ 原住民回迁率：较2018年提升至42%
■ 三大改造模式
1. "修旧如旧"示范项目
- 兴业里石库门群：完整保留22栋
- 使用传统工艺：砖瓦复原度达95%
- 隐蔽工程现代化：全屋智能系统覆盖
- 厨卫改造满意度：居民评分4.8/5
上海品茶网 2. 功能再造典型案例
- 田子坊扩容工程：新增文创空间1.2万㎡
- 商户结构优化：本土品牌占比提升至65%
- 客流管理系统：峰值限流效果显著
- 夜间经济产值：年增长23%
3. 社区共生创新实践
- 豫园老街"商户议事会"：解决纠纷效率提升70%
- 非遗工坊进社区：传承人驻点率达81%
- 跨代际活动中心：月均举办活动12场
- 社区厨艺大赛：连续举办8届
爱上海419论坛 ■ 文化传承数据
√ 海派旗袍定制店：较2015年增长3倍
√ 沪语培训班：覆盖所有改造社区
√ 弄堂游戏复兴：9项列入非遗保护
√ 历史建筑AR导览：使用量突破200万人次
■ 民生改善指标
1. 居住条件
- 人均居住面积：从8.6㎡增至14.3㎡
- 电梯加装率：达到72%
- 适老化改造：惠及3865户老人
上海娱乐联盟 2. 生活便利
- 15分钟生活圈：实现全覆盖
- 智慧菜场：建成23个
- 社区医疗服务点：步行可达率100%
3. 就业机会
- 本地就业岗位：新增1.2万个
- 文创从业者：35%为原住民后代
- 传统技艺传承人：平均年龄下降至41岁
（数据来源：上海市住建委《2025城市更新白皮书》、黄浦区档案馆）